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在2023年的夏季论坛里，一位来自上海交通大学的教授陈欣表示：到目前为止，我国家庭存款总共有120多个亿，而且现在普通居民的存款早已经超出了房贷不少，或许有房贷的人和拥有存款的并不是同一拨人，不过从整体来看，中国人是不存在房贷压力大之类的问题。

陈欣的言论也在网络上引起了很大的争议，对此，陈欣还专门发文表示：自己的发言全部都是根据相关的数据所说，现在中国整体家庭存款确实已经高出了房贷的总数，从中就可以看出我国整体房贷压力并不大。

在文中，陈欣还强调了我国的房贷存在非常严重的结构分化问题，还对“家庭的收入比较低，没有多少存款”，“买房之后还贷压力不大”等发布了相关的言论。

尽管陈欣的发言有理有据，但是老百姓依旧觉得此发言不现实，为什么老百姓的反应会这么大呢？

大多数普通人更有资格代表整体

其实陈欣的发言有两层意思，一方面是他觉得总体房贷压力并不大，但是另一方面又提到了存在非常严重的结构分化。

或许他觉得自己非常高明，能够把一件事的两面性都提到了，这种发言看似没有任何漏洞，可是对于普通的老百姓而言，他们根本就不在乎整体的压力，自家都顾不过来，还管什么整体的压力。

虽然现在住户的存款累积金额确实已经超过了120万亿，但是这120万亿里面有多少资金是来自普通工薪阶级的存款呢？

专家总是拿数据发言，普通人也可以拿数据来说话。通过招商银行的数据可知，在2022年，我国千万级以上占据了我国人口的0.07%，持有存款的31.28%的资金；像50万以上1,000万以下的中产阶级，占据全国人口的2.18%.

同时也拥有50.10%的资金；而对于家庭存款在50万以下的普通人，却占据了我国人口的97.75%，但是这种普通人所拥有的财富比例仅仅只有18.62%，平均每人资产金额是1.25万元。

到底谁能够更好的代表整体？

从这组数据就可以反对陈欣教授的说法，肯定不是占比0.07%的有钱人，也不是占比1.8%的中产阶级，而是人均资产金额是1.25万元的普通人。

其实普通人能更好的代表整体，他们拥有非常大的压力。

不仅是招商银行，其余的一些银行也是差不多的情况，富人只占少数部分，而房贷对于中产阶级和普通人来说才是主力军，而在这其中，中产阶级也拥有着比较高的收入，他们能够拥有高质量的生活条件，房贷对他们来说也是根本没有压力的，只是占据房贷的少数。

陈欣的发言完全就是错误的，银行里的存款肯定分为富人和普通人，这两者的存款是没有任何关系的，富人也根本就不会去替普通人还贷款。

总体来说，富人是完全没有还贷压力的，而其中占比最大的普通人，拥有很大的房贷压力。

到底该不该买房？

房子可以为人类提供居住的场所，与人类的生活息息相关的，但是现在房价的形势不容乐观。

对于普通人来说，如果想要购买房子，肯定是要每月还贷的。而每月还贷款对于普通人来说也拥有着非常大的压力，因为买房的本金加利息还是比较高的，所以到底该不该买房呢？

当今社会中的生活压力，也把现在的一些年轻人逼成了“绝代佳人”的生活方式，这种现实的压力让许多年轻人都不敢买房，而现在房地产也改变了基本的面貌。

在现在这个时代，00后的父辈都已经拥有稳定的住宅了，所以对他们来说买不买房并不重要，他们认为只要有地方住就可以，而80后早就已经买过房子了，目前正在体会还房贷的压力。

其实现在房地产的黯淡也与居民购房的意识偏弱有很大的关系，现在人刚需购房意愿并没有那么强烈了，大家都希望能够靠着“改善”去购买高端的住宅，但是仅仅依靠这种情况是很难能够使房地产市场复苏的。

据相关的数据统计，在今年的5月份我国城镇的失业率已经达到了5.2%，16岁到24岁的失业率是20.8%。25岁到59岁的失业率是4.1%，像这种可以劳动的年纪却拥有如此高的失业率，这也代表着普通人的收入不容乐观。

老百姓还款压力不大？

以北京地区为例，今年美团就在招聘平台上放出了50万个外卖骑手的岗位，甚至还投入了1亿元的招聘，没想到大家都争先恐后的想来争取岗位，所以很快就招满了。

据相关消息统计，在2020年之前，美团的骑手已经达到了624万人，饿了么平台的骑手达到了114万人，两家平台企业的骑手总数就已经达到了738万人。

这仅仅是两家企业就达到了百万之多。

所以现在有很多人都通过各种渠道想要找一份外卖员的工作，大家之所以争破脑袋争先恐后的找工作，全部都是因为现在社会的压力太大，收入根本就不够支出。

如果没有钱，普通人用什么来还贷款？

这个情况让我想起了著名经济学家许宪春说过的话，他说可以把灵活的就业看作比较传统的正规补充，就比如说私家车也可以尝试着出去做司机，这样还能够增加一些收入，对于那些低收入群体来说是一个非常值得尝试的事。

还可以把闲置的房子出租出去，每个月能够获得稳定的月租，也是增加收入的一种方式。

虽然现在网约车不好做，闲置的房子也很难出租，甚至有很多人连闲置的房子都没有，但人们依旧在兢兢业业勤勤恳恳的工作，为的就是能够多赚到一些钱。

专家应该有底线，不可以说胡话，千万不要把专家的权威弄的颜面扫地。

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